Logements sociaux : développement et rénovation au programme

Une Ville engagée

De 2001 à 2009, 200 logements sociaux ont vu le jour à Meyzieu grâce aux diverses actions de la municipalité visant à encourager le développement du parc social. Une dynamique solidaire qui se traduit également à travers le rôle moteur joué par la commune en faveur de la réhabilitation des quartiers inscrits dans le cadre de la politique de la ville.

 Une obligation réglementaire

La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbains) mise en œuvre depuis 2002, impose 20% de logements sociaux aux communes de plus de 3 500 habitants et plus. À Meyzieu, si ce taux atteignait 17,96% au 1^er janvier 2009, le développement important de nouveaux programmes permet d’envisager d’atteindre les 20% d’ici 2 à 3 ans.

 Encourager la création et la rénovation de logements sociaux

Le développement immobilier de la commune ne passe pas inaperçu ! Lorsque les programmes immobiliers ont nécessité une cession foncière de la part de la commune, cette dernière n’a pas manqué de demander contractuellement d’inclure 20 à 25% de logements sociaux dans l’opération immobilière privée concernée. L’objectif de cette démarche volontaire de la municipalité ? Développer le parc social afin de répondre à la demande très importante (près de 700 dossiers sont en attente à Meyzieu) et favoriser la mixité sociale au sein des quartiers.
Une dynamique qui va perdurer puisque en 2010 la Ville et le Grand Lyon ont inscrit cette obligation de mixité sociale dans le PLU (Plan Local d’Urbanisme) pour tous les programmes de construction dépassant les 3 000 m².

De plus, la Ville aide financièrement les bailleurs sociaux pour construire ou acquérir des logements sur la commune, à hauteur de 35€/m². En 2010, l’incidence financière sur le budget de la Ville est évaluée à environ 100 000 €.

Enfin, la Ville joue également un véritable rôle de moteur auprès des bailleurs pour les inciter à réhabiliter les logements sociaux existants et vieillissants, à l’image des travaux en cours à la résidence du Mathiolan (Alliade Habitat), à la résidence Georges Braque (Opac du Rhône) et à ceux attendus à la résidence des Canuts (Opac du Rhône). Ces projets de réhabilitation font l’objet d’un suivi régulier de la part de la Ville et du Grand Lyon dans le cadre de la politique de la ville.

 Des résultats encourageants

Ces initiatives portent leurs fruits puisque de 2003 à 2009, la Ville a réalisé 700% des engagements prévus dans le PLH (Programme Local de l’Habitat) du Grand Lyon [1] !

Un développement important qui va se poursuivre dans les années à venir, puisque à ce jour, 203 logements sociaux sont en cours de construction et 85 logements sont programmés pour une livraison d’ici 2012. Ainsi, si l’on ajoute les 81 logements livrés en 2009, 369 logements sociaux supplémentaires seront créés sur la commune sur la période 2009-2012 ! D’ici deux ans, Meyzieu devrait donc compter 20% de logements sociaux, soit un objectif atteint cinq ans avant le délai fixé par la loi SRU !

Ces nouvelles constructions donnent un coup de neuf et de frais au visage de la ville, tout en permettant de répondre aux besoins de la population. Un développement qui est par ailleurs marqué par la diversification des bailleurs sociaux présents sur la commune : Grand Lyon Habitat, SILYL HMF-Solendi, Villeurbanne Est Habitat, Immobilière Rhône-Alpes, Immocec et Batigère viennent s’implanter ou accroitre leur parc locatif sur Meyzieu, en plus des bailleurs plus « traditionnels » comme Alliade Habitat, l’Opac du Rhône ou la Semcoda. Une occasion pour les habitants de se voir proposer une offre diversifiée, au sein de constructions de qualité notamment énergétique et bien intégrées dans la ville !

[1]Le PLH définit la stratégie de développement du parc social sur l’agglomération.

Date de modification : 20 avril 2010